PARCOURS DU DIRIGEANT

 

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François DUCHAINE

Formation : ingénieur bois ENSTIB 1994

Directeur de scieries de 1995 à 2002

Ingénieur bâtiments indépendant de 2002 à 2007

Depuis 2007 dirigeant d’entreprises de constructions Bois

 

 

L'activité

 

LES CONSTRUCTEURS DU BOIS (LCB) = Entreprise Générale du Bâtiment et Promoteur Immobilier, spécialisée dans la construction bois. Notre mode constructif et nos projets nous donne une grosse marque de fabrique orientée « écologie ».

 

Principaux axes : les maisons médicales et les résidences séniors : Nous travaillons sur ces programmes en construction bois avec l’incorporation par exemple de micro-crèche pour favoriser la mixité générationnelle. Ce travail et aussi sur « l’humain » et donc avec l’idée du « bien vivre » autour de nos quartiers, aménagements et logements. Ainsi nos projets sont raisonnés en écoquartier. La technologie est une composante importante de nos programmes et incontournable pour mener à bien nos programmes d’écoconstruction.

 

L’entreprise est composée de filiales pour la maitrise d’œuvre et l’ingénierie et pour le second œuvre du bâtiment.

 

L’ensemble représente une équipe de 12 personnes.

 

 

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Le marché

 

LCB s’est positionné sur deux marchés porteurs :

 

• Les maisons médicales : nous avons réalisé 5 maisons médicales et travaillons sur 6 nouveaux projets. Il s’agit de bâtiment de 500 m2 à 2000 m2, de 1 à 5 Millions d’€. Ce marché est demandeur et nous travaillons sur 4 départements (2 000 000 habitants) avec un potentiel d’une maison médicale pour 10 000 habitants, sans acteur locaux sur ce marché.

 

• Les résidences séniors : ce sujet d’actualité est encore plus présent en milieu rural = notre région. Les acteurs nationaux de ce type de structure ne sont pas encore sur des modèles « ruraux » de moins de 50 logements. Cependant la demande est réelle et sur notre département des projets de 10 à 50 logements sont réalisables au plus près des habitants. C’est ce projet que nous travaillons avec « Pays’ages », notre concept de résidences séniors. Dans ces projets nous développons les services et la technologie pour une communication avec les familles et une rupture de l’isolement des anciens mais aussi avec l’installation de télécabine pour la médecine générale sur place.

 

 

PERSPECTIVES (en K€) APRÈS LEVÉE DE FONDS

 

Une levée de fonds sera pour nous le moyen de mettre en œuvre notre programme de développement des résidences séniors avec l’intégration d’une filiale de gestion et de commercialisation des logements : la société PAYS’AGES Services. Elle sera un accélérateur de création de site. Il n’existe pas de structure de ce type pour des projets diffus et « ruraux » mais les séniors existent aussi dans cette « ruralité ». Le problème de la dépendance et de l’isolement des séniors est tout aussi réel que dans les villes et secteurs urbains.

 

Ce que nous avons mis en œuvre pour nous développer nous permet d’envisager des bonnes années à venir avec une vision sur plusieurs projets concrets représentant un CA de 50.000.000 €.

 

L’actualité confirme notre positionnement, et confirme aussi le besoin de développer ce type de projet avec encore plus de technologie : médecine par télécabine sur les sites, visio-conférence intégrée aux appartements … Nous développons déjà ce type d’intégration mais nous devons aller encore plus loin. Tout cela sans oublier notre marque de fabrique résolument inscrite dans un processus d’écoconstruction.

 

Ce développement de résidences séniors favorisera la création de maison médicale. J’ai plusieurs fois lié les deux et ça marche.

Site internet

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